Bezoek Ecollectief aan Ecowijk Houten

HOUTEN – Het Ecollectief is een initiatief van Katja van der Valk om interdisciplinair te onderzoeken hoe je het beste groepen kunt begeleiden als professional. Juist door dit thema vanuit verschillende disciplines te bekijken ontstaat een bijzondere synergie.

20170707_152917.jpg

Onlangs hebben we als groep een bezoek gebracht aan de Ecowijk Houten, ook wel Ecowijk Mandora genoemd.  Dit door ons ontworpen wijkje heeft een complete transformatie ondergaan nu de binnentuin is aangelegd en in bloei staat.

20170707_152828.jpg

Het groen is altijd de verbindende schakel geweest tussen de verschillende huizen. Ieder blokje heeft zijn eigen kleur, afmeting en dynamiek waarbij “naar buiten toe” de woningen steeds rustiger worden qua kleurgebruik en “naar binnen toe” juist bonter.

20170707_152915

Vergunning voor de bouw is rond!

De vergunning voor de bouw van Ecowijk Houten met 36 woningen en een buurthuis is helemaal rond. Op de vergunningverlening van eind januari jl. volgden geen bezwaren en daarmee is de vergunning onherroepelijk geworden. Na de ondertekening van de garantie overeenkomst met de Provincie Utrecht, Aannemersbedrijf van Bekkum en gemeente Houten half maart jl. is dit een belangrijke voorwaarde voor de daadwerkelijke bouw.

Alle koopcontracten worden nu voorbereid en ook de vereniging Ecohuur, die zonder tussenkomst van een woningcorporatie twee huurwoningen in de wijk realiseert, nam onlangs de definitieve investeringsbeslissing. In april worden alle verkoopaktes tijdens een feestje voor alle leden door notaris Roelofs gepasseerd.

Ook voor de laatste twee nog niet verkochte woningen is belangstelling. Vereniging Ecowijk Houten stelt alles in het werk om deze woningen binnenkort verkocht te hebben. Op die manier hoeft geen gebruik te worden gemaakt van de garantieregeling. Bovendien maken de nieuwe bewoners dan nog een stuk van het soms lastige, maar vooral ook bindende voorbereidingsproces mee en hebben ze nog enigszins invloed op de plattegrond van hun huis.

Ingediende vergunning Ecowijk Houten

Vorig jaar, net voor de kerstvakantie, was het zweten hier op kantoor. En dat kwam niet doordat de verwarming te hoog stond, maar doordat er drie mannen hard aan het werk waren. Voor 2015 moest namelijk de aanvraag voor ons grootst lopende project ingediend worden omdat in het nieuwe jaar wat regelgeving verzwaard zouden worden.

Het project bestaat uit een buurthuis en 36 woningen, verdeeld over 12 blokken. Aangezien het een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) project is, heeft elk huishuiden inspraak in hun eigen plattegronden en gevels. Dit resulteert in 36 unieke woningen. Om het geheel bouwbaar te maken (in vorm en prijs) waren er twee type doorsneden waaruit de bewoners konden kiezen. Daarnaast kon er een keuze gemaakt worden uit 4 beukmaten (de breedte van de woning).

Aan ons de taak om alles in goede banen te leiden en te zorgen dat alle wensen ook echt gebouwd kunnen worden. Nu zijn we dus op het punt dat alles vast ligt en gecheckt wordt door de gemeente. Bouwbesluiteisen, daglichtberekeningen, constructief, ventilatie, enzovoort, niets zal over het hoofd gezien worden. Net als wij voor de vakantie, zal de gemeente het nu druk krijgen!

En zijn we nu klaar met dit project?
Nee. Enkele woningen waren nog niet bezet toen we de aanvraag gingen maken, maar nu wel. Deze gaan dus nu het zelfde traject in als de woningen die nu ingediend zijn.

Wanneer de vergunning binnen is laten we dat uiteraard weten!